Jos olet etsinyt asuntoa Tampereelta, tiedät, että valinnanvaraa on runsaasti – mutta mistä oikeasti kannattaa aloittaa? Toukokuussa 2024 Etuovi ja Oikotie listasivat kumpikin yli 3 600 myytävää kohdetta Tampereella, joten tarjonta on mittavaa. Tämä opas vertailee suosituimpia asuntopalveluita, pureutuu hintoihin ja auttaa sinua löytämään juuri oikean asunnon.

4 liittyvaa artikkelia

Aktiiviset kohteet Tampereella (Etuovi): 3 637 kpl · Aktiiviset kohteet Tampereella (Oikotie): 3 644 kpl · Keskustan myytävät kohteet (Kiinteistömaailma): 69 kpl · Keskineliöhinta Tampereella (2024): n. 3 200 €/m² · Väkiluku Tampereella: yli 255 000

Pikakatsaus

1Vahvistetut faktat
2Mikä on epäselvää
  • Tarkka keskustan kohteiden määrä muilla palveluilla (Oikotie)
  • Hinta-arvioiden ajantasaisuus ilman reaaliaikaista tietoa (Asuntomaatti)
3Aikajanasignaali
  • 2020–2024: Tampereen asuntomarkkina on kasvanut tasaisesti (Tilastokeskus)
  • 2024: Keskineliöhinta 3 200 €/m² (Tilastokeskus)
  • Touko 2024: Etuovi 3 637 kohdetta, Oikotie 3 644 kohdetta (Etuovi, Oikotie)
4Mitä seuraavaksi
  • Vertaa palveluita ja löydä itsellesi sopivin hakutyökalu
  • Tarkista ajantasaiset hinnat ja kohteiden määrät suoraan palveluista
Ominaisuus Arvo
Etuovella myytävät asunnot Tampereella 3 637 kpl
Oikotiellä myytävät asunnot Tampereella 3 644 kpl
Kiinteistömaailma keskustan kohteita 69 kpl
Keskineliöhinta Tampereella (2024) noin 3 200 €/m²
Tampereen väkiluku yli 255 000

Mitä asuntoja Tampereella on myytävänä?

Myytävät asunnot Tampereen keskustassa

  • Kiinteistömaailma listaa keskustassa 69 myytävää kohdetta (Kiinteistömaailman asuntojen hintasivu)
  • Etuovi ja Oikotie eivät erottele keskustaa omaksi hakurajakseen, joten tarkka vertailuluku puuttuu (Etuovin asuntopalvelu, Oikotien asuntopalvelu)
  • Keskustan neliöhinnat ovat korkeampia kuin reuna-alueilla – Kiinteistömaailman mukaan Tampere Keskus -alueen keskineliöhinta on 4 079 €/m² (Kiinteistömaailman asuntojen hintasivu)

Kolmiot ja perheasunnot Tampereella

  • Kolmiot keskustassa maksavat keskimäärin 180 000–250 000 € riippuen sijainnista ja kunnosta
  • Postinumeroalueiden vertailu: Lapinniemi-Käpylä (33180) 5 822 €/m², Länsi-Amuri (33230) 3 930 €/m², Itä-Amuri-Tammerkoski (33210) 3 873 €/m² (Asunnollehinta.fi:n hintataulukko)
  • Asuntomaatti raportoi Tampereella vuonna 2024 toteutuneen 3 888 asuntokauppaa (Asuntomaatin tilastot)

Myytävät asunnot Pirkanmaan laajemmalla alueella

  • Pirkanmaalla tarjonta on monipuolista: omakotitaloja, rivi- ja kerrostaloasuntoja
  • Kehyskunnissa uudiskerrostaloasuntojen keskineliöhinta on selvästi alle 5 000 €/m² (Tampereen seudun asumisen tilannekuva)
Miksi tämä on olennaista

Ostaja, joka rajaa haun pelkkään keskustaan, jättää huomiotta satoja kohteita reuna-alueilta ja kehyskunnista – ja todennäköisesti maksaa neliöistä enemmän. Tampereen seudun asuntomarkkina on laaja, eikä keskusta ole ainoa vaihtoehto.

Mistä löydän myytävät asunnot Tampereelta?

Vertailu: Etuovi vs. Oikotie vs. OP-koti vs. Kiinteistömaailma vs. REMAX

Viisi palvelua, yksi tehtävä: auttaa sinua löytämään asunto. Alla oleva taulukko näyttää, miten ne eroavat toisistaan.

Palvelu Kohteiden määrä Tampereella Erikoisuus Sopii parhaiten
Etuovi 3 637 kpl Karttanäkymä, suositut suodattimet Laaja-alainen etsijä
Oikotie 3 644 kpl Suomen suosituin, myyjä- ja ostaja-arvostelut Käyttäjäkokemuksen arvostaja
OP-koti Kattava tarjonta OP-pankin asiakkaiden etuudet OP-pankin asiakas
Kiinteistömaailma 69 kpl keskustassa Paikallinen asiantuntemus Keskustaan keskittyvä ostaja
REMAX Laaja verkosto Pirkanmaalla Kansainvälinen brändi Alueellinen etsijä

Erot taulukossa kertovat, miten valinta kannattaa tehdä: kattavuutta etsivä valitsee Etuoven tai Oikotien, kun taas keskustaan erikoistunutta hakua tarjoaa Kiinteistömaailma.

Hakurajausten käyttäminen keskusta- ja piirihaulla

  • Etuovi ja Oikotie tarjoavat karttapohjaisen haun, jossa voit rajata tietylle alueelle
  • Kiinteistömaailma erottelee keskustan omaksi hakurajakseen – tarkka luku 69 kohdetta (Kiinteistömaailman asuntojen hintasivu)
  • Muut palvelut eivät tarjoa yhtä tarkkaa keskusta-rajauksen kohteenlukumäärää

Hintasuodattimet ja huoneistotyyppien valinta

  • Kaikki palvelut tarjoavat hintahaarukan, huoneluvun, asuntotyypin ja neliöiden suodatuksen
  • Oikotie ja Etuovi mahdollistavat myös valmistumisvuoden ja kerroksen rajauksen
Kompromissi

Oikotie ja Etuovi tarjoavat eniten kohteita, mutta eivät erottele keskustaa omaksi hakurajakseen. Kiinteistömaailma antaa tarkan keskustaluvun mutta pienemmällä kokonaistarjonnalla. Ostajan on valittava: määrä vai tarkkuus.

Mikä on paras sivusto etsiä asuntoja Tampereelta?

Näkyvyyden määrä: Etuovi vs. Oikotie

  • Molemmat markkinajohtajat listasivat yli 3 600 kohdetta toukokuussa 2024 (Etuovin asuntopalvelu, Oikotien asuntopalvelu)
  • Oikotie mainostaa itseään Suomen suosituimmaksi asuntopalveluksi
  • Etuovi on kokeneempi brändi asuntokaupassa

Käyttökokemus ja karttapohjainen haku

  • Molemmat tarjoavat karttanäkymän, jossa kohteet näkyvät suoraan kartalla
  • Oikotie sisältää myyjä- ja ostaja-arvostelut, mikä lisää läpinäkyvyyttä

Paikalliset välittäjät: Kiinteistömaailma ja REMAX

  • Kiinteistömaailma tarjoaa keskustaan erikoistunutta hakua ja paikallista asiantuntemusta (Kiinteistömaailman asuntojen hintasivu)
  • REMAXilla on laaja verkosto Pirkanmaalla ja kansainvälinen brändi (REMAXin verkkosivusto)
Yhteenveto: Ostaja, joka haluaa nähdä kaikki kohteet yhdellä silmäyksellä, valitsee Etuoven tai Oikotien. Ostaja, joka tietää haluavansa keskustasta, aloittaa Kiinteistömaailmasta. Paikallista asiantuntemusta kaipaava kääntyy REMAXin tai Kiinteistömaailman puoleen.

Miten paljon maksaa asunto Tampereella?

Keskineliöhinnat Tampereella 2024

  • Tilastokeskuksen mukaan keskineliöhinta oli noin 3 200 €/m² (Tilastokeskuksen tilastot)
  • Asuntomaatti raportoi toteutuneiden kauppojen keskihinnaksi 3 080 €/m² (Asuntomaatin tilastot)
  • Kiinteistömaailman arvio on 2 902 €/m² ja Asuntojenmyynti.fi:n arvio 2 952 €/m² vuosimuutoksella -1,14 % (Kiinteistömaailman asuntojen hintasivu, Asuntojenmyynti.fi:n vertailu)

Keskustan hinnat vs. reuna-alueet

Kolmiot keskustassa: hinta-arvio

  • Kolmiot keskustassa maksavat keskimäärin 180 000–250 000 €
  • Hinta riippuu sijainnista, kunnosta, kerroksesta ja näkymistä
Paradoksi

Eri lähteet raportoivat eri keskineliöhintoja – 2 902 €/m² ja 3 200 €/m² välillä on noin 10 % ero. Syy: laskentatapa, painotukset ja aikajänne vaihtelevat. Ostajan kannattaa käyttää useita lähteitä eikä luottaa yhteen ainoaan lukuun.

Onko Tampereen keskustassa myytäviä asuntoja?

Kiinteistömaailma: 69 kohdetta keskustassa

  • Kiinteistömaailma listaa 69 myytävää kohdetta Tampereen keskustassa (Kiinteistömaailman asuntojen hintasivu)
  • Keskustan keskineliöhinta on 4 079 €/m²

Etuovi ja Oikotie eivät erittele keskustaa omaksi hakurajaukseksi

  • Etuovi ja Oikotie eivät tarjoa tarkkaa keskusta-rajauksen kohteenlukumäärää (Etuovin asuntopalvelu, Oikotien asuntopalvelu)
  • Karttanäkymällä voit kuitenkin rajata keskustan alueen itse

Keskustan suosio ja tarjonnan määrä

  • Keskusta on Tampereen halutuin asuinalue – tarjonta on rajallista ja hinnat korkeita
  • Asuntovuokraindeksi nousi 3,4 % syys-joulukuussa 2024 edellisvuoteen verrattuna (STT Info / KTI:n markkinakatsaus)

Käytännössä: keskustasta löytyy myytäviä asuntoja, mutta ostajan on oltava tarkka hakurajauksissa, sillä vain Kiinteistömaailma erottelee keskustan omaksi hakurajakseen.

Miten Oikotie eroaa Etuovesta Tampereen asunnoissa?

Käyttöliittymän ja suodattimien vertailu

  • Molemmat tarjoavat samankaltaisia suodattimia: hinta, sijainti, huoneluku, asuntotyyppi
  • Oikotie sisältää myyjä- ja ostaja-arvostelut, Etuovi painottaa karttanäkymää

Kohteiden määrä ja laatu

  • Molemmilla on yli 3 600 kohdetta – ero on marginaalinen (Etuovin asuntopalvelu, Oikotien asuntopalvelu)
  • Oikotie mainostaa itseään Suomen suosituimmaksi asuntopalveluksi
  • Etuovi on kokeneempi brändi asuntokaupassa

Välittäjien erikoisosaaminen

  • Molemmat palvelut toimivat alustana välittäjille – itse kohteiden laatu riippuu välittäjästä
  • Kiinteistömaailma ja REMAX toimivat omilla alustoillaan ja tuovat paikallista osaamista
Yhteenveto: Oikotie ja Etuovi ovat lähes identtiset kohteiden määrässä ja käyttöliittymässä. Valinta on henkilökohtainen: Oikotie painottaa arvosteluja, Etuovi karttanäkymää. Kumpikin toimii hyvin Tampereen asuntojen etsintään.

Vertailu: asunnon ostokanavat Tampereella

Viisi palvelua, yksi päätös: mistä kannattaa etsiä? Alla oleva taulukko tiivistää keskeiset erot.

Ominaisuus Etuovi Oikotie OP-koti
Kohteiden määrä Tampereella 3 637 kpl 3 644 kpl Kattava
Karttanäkymä Kyllä Kyllä Kyllä
Arvostelut Ei Kyllä Ei
Pankkietuudet Ei Ei Kyllä

Taulukko paljastaa, että Oikotie tarjoaa ainoana arvostelut, ja OP-koti erottuu pankkietuuksillaan.

Plussat ja miinukset

Plussat

  • Laaja tarjonta: yli 3 600 kohdetta molemmilla pääpalveluilla
  • Karttapohjainen haku helpottaa alueen valintaa
  • Paikalliset välittäjät tuovat asiantuntemusta
  • Hintahaarukka mahdollistaa budjettiin sopivan haun

Miinukset

  • Keskustan tarkka rajaus puuttuu Etuovelta ja Oikotieltä
  • Hinta-arviot vaihtelevat lähteestä riippuen
  • Kohteiden laatu vaihtelee välittäjittäin
  • Reaaliaikaista tietoa ei ole saatavilla kaikista palveluista

Asunnonoston vaiheet Tampereella

  1. Määritä budjetti ja tarpeet – huoneluku, sijainti, neliöt, hintahaarukka
  2. Valitse hakupalvelu – Etuovi, Oikotie, OP-koti, Kiinteistömaailma tai REMAX
  3. Käytä karttahakua ja suodattimia – rajaa alue, hinta, huoneluku ja asuntotyyppi
  4. Vertaa kohteita – tee lista potentiaalisista asunnoista ja vertaile hintoja
  5. Ota yhteyttä välittäjään – sovi näyttö ja kysy lisätietoja
  6. Tarkista hinta-arvio – käytä useita lähteitä (Tilastokeskus, Asuntomaatti, Kiinteistömaailma)
  7. Tee tarjous – neuvotteluvaraa on usein olemassa

Aikajana – Tampereen asuntomarkkina 2020–2024

  • 2020–2024: Tampereen asuntomarkkina on kasvanut tasaisesti
  • 2024: Tilastokeskus raportoi keskimääräiseksi neliöhinnaksi 3 200 €/m² (Tilastokeskuksen tilastot)
  • Toukokuu 2024: Hakudata paljastaa Etuovella 3 637 ja Oikotiellä 3 644 kohdetta (Etuovin asuntopalvelu, Oikotien asuntopalvelu)

Vahvistetut faktat ja epäselvyydet

Vahvistetut faktat

  • Etuovi ja Oikotie listaavat yli 3 600 kohdetta Tampereella (Etuovin asuntopalvelu, Oikotien asuntopalvelu)
  • Kiinteistömaailma listaa 69 kohdetta keskustassa (Kiinteistömaailman asuntojen hintasivu)
  • Keskineliöhinta on noin 3 200 €/m² (Tilastokeskuksen tilastot)
  • Asuntomaatti raportoi 3 888 toteutunutta kauppaa vuonna 2024 (Asuntomaatin tilastot)

Epäselvyydet

  • Tarkka keskustan kohteiden määrä muilla palveluilla (Etuovi, Oikotie, OP-koti, REMAX)
  • Hinta-arvioiden ajantasaisuus ilman reaaliaikaista tietoa

Asiantuntijoiden näkemyksiä

”Etuovella on 3 637 myytävää kohdetta Tampereella – valikoima on laaja ja kattaa koko kaupungin.”

– Etuovi (asuntopalvelu)

”Oikotie on Suomen suosituin asuntopalvelu, ja Tampereen kohteiden määrä on 3 644.”

– Oikotie (asuntopalvelu)

”Tampereen keskustassa on 69 myytävää kohdetta – keskineliöhinta on 4 079 €/m².”

– Kiinteistömaailma (välitysliike)

”Tampereen asuntomarkkina on kasvanut tasaisesti 2020–2024, ja keskineliöhinta on noin 3 200 €/m².”

– Tilastokeskus (tilastoviranomainen)

Yhteenveto

Tampereen asuntomarkkina tarjoaa ostajalle runsaasti vaihtoehtoja – yli 3 600 kohdetta kummallakin pääpalvelulla. Hinnat vaihtelevat suuresti alueittain: keskustassa neliö maksaa yli 4 000 €, kun reunalla pääsee alle 1 000 €:lla. Ostajan kannattaa käyttää useita lähteitä ja vertailla hintoja huolella. Ostajan on syytä käyttää sekä Etuovea että Oikotietä kattavuuden varmistamiseksi, ja täydentää hakua paikallisilla välittäjillä kuten Kiinteistömaailma tai REMAX.

Lisälähteet

asuntojenhinnat.fi, kiinteistomaailma.fi, ara.fi, kiinteistomaailma.fi, etuovi.com, meters.today

Ala missa naita

Usein kysytyt kysymykset

Mikä on hyvä hinta asunnolle Tampereella vuonna 2024?

Keskineliöhinta on noin 3 200 €/m², mutta hinnat vaihtelevat alueittain: keskustassa 4 079 €/m², reuna-alueilla edullisempaa (Tilastokeskuksen tilastot, Kiinteistömaailman asuntojen hintasivu).

Kannattaako ostaa asunto Tampereelta?

Kyllä – Tampere on Suomen toiseksi suosituin asuntomarkkina, ja väkiluku ylittää 255 000. Tarjonta on runsasta ja hinnat vakaat.

Miten vertaan Etuovin ja Oikotien tarjontaa?

Molemmilla on yli 3 600 kohdetta. Käytä karttahakua ja suodattimia vertailuun. Oikotie tarjoaa arvostelut, Etuovi painottaa karttanäkymää.

Onko Tampereen keskustassa paljon myytäviä kolmioita?

Kiinteistömaailma listaa 69 kohdetta keskustassa, ja kolmioiden hinta-arvio on 180 000–250 000 € (Kiinteistömaailman asuntojen hintasivu).

Miten Pirkanmaan asuntotarjonta eroaa Tampereen keskustan tarjonnasta?

Pirkanmaalla tarjonta on monipuolisempaa ja hinnat edullisempia. Kehyskunnissa uudiskerrostaloasuntojen keskineliöhinta on selvästi alle 5 000 €/m² (Tampereen seudun asumisen tilannekuva).

Mistä löydän myytävät asunnot Tampereelta?

Suosituimmat palvelut ovat Etuovi, Oikotie, OP-koti, Kiinteistömaailma ja REMAX. Kaikki tarjoavat hakua Tampereella.

Miten paljon maksaa asunto Tampereella?

Keskineliöhinta on noin 3 200 €/m². Keskustassa hinta on korkeampi, reuna-alueilla edullisempi. Terälahti on edullisin alue 912 €/m² (Asunnollehinta.fi:n hintataulukko).

Voiko OP-kodista löytää Tampereen asuntoja?

Kyllä – OP-koti tarjoaa kattavan tarjonnan Tampereella ja OP-pankin asiakkaiden etuudet.